Недвижимость в Испании это хороший выбор. Экономика страны, культура, право в Испании и климат - всё это и многое другое положительно сказываются на популярности недвижимости в нашей стране. Быстрый рост в последние годы таких молодых компаний, работающих с русским рынком подтверждает возросшую популярность Испанской недвижимости в странах восточной Европы. Дом в Испании, сегодня это мечта каждого, и, благодаря ипотечному кредитованию исполнение этой мечты вполне реально. Кредит в Испании относительно не дорогой и ипотеки выдаются под залог покупаемого имущества.

Планируя купить недвижимость в Испании, во избежание многих возможных проблем, обратитесь за помощью к профессионалам.

Наш опыт, высокий авторитет на рынке и ответственное, по-семейному тёплое отношение к клиентам - это то, что отличает нашу компанию.

Испания это страна полная разнообразия и контрастов. Здесь вы найдёте как тихие и по-домашнему уютные уголки, так и шумные жизнерадостные районы для удачных капиталовложений или покупки второго жилья для летнего отдыха. Доброжелательность и гостеприимность испанцев это огромный плюс для выбора именно этой страны. Приехав сюда, вскоре вы наверняка почувствуйте себя как дома.

Многовековая культура и история Испании сделала эту страну уникальной по разнообразию и контрастности в обычаях, языках и кулинарии.

Думая о покупке недвижимости в Испании, у вас наверняка возникнет масса вопросов о легализации, организации бизнеса, налогообложении и другие вопросы на большинство из которых вы сможете найти ответы на этом сайте.

1. Выбор объекта.

Вы можете выбрать объект по нашему каталогу, на сайте

или во время ознакомительной поездки.

2. Заключение частного предварительного контракта

или договора о резерве.

В контракте обязательно указываются: стороны, цена сдел-

ки, порядок и сроки оплаты, дата подписания нотариальной

купчей*. Данный контракт имеет полную юридическую силу

и в случае разногласий предоставляется компетентному

судебному органу по месту расположения недвижимости.

3. Получение идентификационного номера иностран-

ца (N.I.E.).

Номер выдается полицией и необходим для идентификации

иностранца и уплаты любых налогов и сборов. Без данного

номера невозможно оформить недвижимое имущество. Если

покупатель состоит в браке, идентификационный номер

оформляется также и на его / её супругу / а, даже если недви-

жимость оформляется только на одного из супругов.

4. Выполнение обязательств (в особенности финансо-

вых) согласно предварительного контракта.

Необходимо помнить, что своевременное осуществление

платежей является определяющим фактором при покупке

недвижимости. Особенно важным это является при получе-

нии ипотечного кредита, так как все платежи должны прохо-

дить через (предварительно открытый в местном отделении

банка) текущий счет покупателя.

5. Подписание нотариальной купчей.

На этот момент полная стоимость покупаемой недвижи-

мости должна быть полностью оплачена или (оставшаяся

сумма) оплачивается в момент подписания, посредством

банковского чека.

6. Регистрация купчей в Государственном Реестре

Собственности (Registro de Propiedad) и оплата нало-

гов и сборов.

После подписания, нотариальная купчая регистрируется

в местном отделении Реестра Собственности Испании. Срок

регистрации: 2-3 месяца, если недвижимость приобретена

с ипотечным кредитом и 1 месяц, если недвижимость при-

обретена без кредита. После процесса регистрации, выдается

Реестровая Выписка (Nota Simple Informativa), в которой ука-

зывается новый владелец недвижимого имущества. Данная

Выписка будет необходима для получения многократной

испанской визы.

*В Испании покупатель становится законным собственником недвижимости в момент подписания купчей перед Нотариусом, который, в свою очередь,

несёт ответственность за правильное оформление сделки.